«العاصمة الإدارية» تستهدف 400 جنيه للسهم في طرحها العام

قال رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية خالد عباس إن الشركة تتوقع سعراً في حدود 400 جنيه للسهم عند طرحها في البورصة المصرية، مقابل تقدير سابق كان يبلغ نحو 100 جنيه للسهم، في مقابلة تلفزيونية نقلتها منصات «إنتربرايز» و«مصراوي» و«الشرق».

وأوضح عباس أن إعادة تقييم أصول الشركة قد ترفع قيمتها الإجمالية إلى ما يقارب تريليون جنيه، وهو ما يعادل نحو 2.5 مليار سهم عند هذا التقييم. واعتمد السعر المستهدف على نتائج قياسية، إذ سجلت الشركة صافي دخل بلغ 45 مليار جنيه في عام 2025، وولّدت 133 مليار جنيه دخلاً قبل الضرائب على مدى عشر سنوات، دفعت منها 37 مليار جنيه ضرائب للدولة.

ووزعت الشركة نحو 100 مليار جنيه على مساهميها الثلاثة، أبرزهم وزارتا الدفاع والإسكان، واستثمرت نحو 220 مليار جنيه في البنية الأساسية والإنشاءات، بحسب عباس الذي قال إن هذه الاستثمارات مُوّلت ذاتياً دون قروض مصرفية أو حكومية. وأشار إلى أن أسعار أراضي العاصمة الإدارية ارتفعت من 2.5 ألف جنيه للمتر في أول طرح سكني إلى ما بين 10 آلاف و12 ألف جنيه حالياً، مع تجاوز أسعار المساحات التجارية في منطقة الأبراج 70 ألف جنيه للمتر.

وقال عباس إن الشركة استأنفت العمل على الطرح وتأمل استكمال الترتيبات خلال عام 2026، مع بقاء قرار التوقيت والهيكل لدى المالكين. وتدرس الشركة ثلاثة خيارات هي طرح الشركة الأم أو شركة أو أكثر من التابعات أو إنشاء كيان مخصص للمرحلة الثانية، وسط تقديرات بأن حصة 5% وحدها قد تتجاوز قدرة البورصة المصرية، ما يفتح الباب أمام إدراج مزدوج أو دولي.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الطرح العام الأولي: بيع أسهم الشركة للجمهور لأول مرة وإدراجها في البورصة، ما يتيح لها جمع أموال من المستثمرين مقابل حصص في ملكيتها.

إعادة التقييم: إعادة تقدير قيمة أصول الشركة أو أعمالها بأسعار السوق الحالية، وقد ترفع قيمتها الدفترية ومن ثم سعر السهم المتوقع في الطرح.

الإدراج المزدوج: إدراج أسهم الشركة في أكثر من بورصة في الوقت نفسه، ويتيح لها الوصول إلى مستثمرين في أسواق مختلفة.