دبي تسجل 79,200 صفقة عقارية بقيمة 221.3 مليار درهم في النصف الأول من 2026

سجّل سوق العقارات السكنية في دبي نحو 79,200 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 221.3 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2026، في مؤشر على الزخم القيمي المستمر رغم تراجع حجم الصفقات بنسبة 13.8% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الماضي.

ويكشف هذا التباين بين ارتفاع القيمة الإجمالية وانخفاض عدد الصفقات عن تحول نوعي في السوق، إذ تتجه الصفقات نحو وحدات بقيمة أعلى، خاصة في ظل استمرار ارتفاع متوسط الأسعار ومحدودية المعروض في المناطق المرغوبة.

ويأتي هذا التراجع في أعقاب مستويات قياسية شهدها سوق دبي العقاري عام 2025، حيث يصف المحللون الوضع الراهن بأنه تصحيح طبيعي بعد مرحلة توسع استثنائية، لا انعكاساً لضعف هيكلي في أسس السوق.

ويبقى سوق دبي العقاري واحداً من أكثر الأسواق نشاطاً على مستوى المنطقة، مدعوماً بالتدفق المستمر للمستثمرين الأجانب والطلب المرتفع على العقارات الفاخرة وعقارات العائد الإيجاري، وسط توقعات بأن يحافظ السوق على متانته خلال النصف الثاني من العام.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الصفقات السكنية: عمليات بيع وشراء الوحدات السكنية سواء أكانت شققاً أم فيلات أم تاون هاوس، وتُعدّ مؤشراً رئيسياً على صحة السوق العقاري ومستوى الطلب.

التصحيح السوقي: تراجع نسبي في أحجام أو أسعار السوق بعد مراحل ارتفاع حادة، وعادةً ما يُفضي إلى تعديل التوقعات دون أن يُشكّل انهياراً فعلياً في القيم.

متوسط سعر القدم المربعة: مقياس معياري لمقارنة أسعار العقارات عبر المناطق والفترات الزمنية المختلفة، ويحتسب بقسمة إجمالي قيمة الصفقة على مساحة الوحدة.