دبي وأبوظبي لن تستعيدا مستويات 2025 الفندقية قبل 2028

خفّضت مؤسستا «إس تي آر» و«توريزم إيكونوميكس» توقعاتهما لمعدل الإيراد لكل غرفة متاحة في عدد من الأسواق، إذ قلّصتا توقعات أوروبا لعام 2027 إلى تراجع طفيف نسبته 0.1%، وخفضتا نمو منطقة آسيا والمحيط الهادئ في 2026 إلى 3.9% من 4.4%.

وتشير التقديرات إلى أن أبوظبي ستنهي عام 2027 بمعدل إشغال فندقي عند 75.4%، بينما ستصل دبي إلى 72.4%، وهما نسبتان أدنى بعدة نقاط من أعلى مستوياتهما المسجلة في 2025.

ووصف التقرير الطلب في منطقة الشرق الأوسط بأنه صامد رغم الحرب الإيرانية، لكنه لم يرفع توقعات الربع الرابع من 2026، مرجّحاً أن تستعيد السوق مستوياتها السابقة بحلول 2028.

ويأتي هذا التعديل في وقت تعتمد فيه دول الخليج بشكل متزايد على الإيرادات الفندقية ضمن خططها السياحية، ما يجعل تباطؤ التعافي حتى 2028 عامل ضغط على توقعات المشغلين والمستثمرين في القطاع.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

RevPAR (الإيراد لكل غرفة متاحة): مقياس يقيس متوسط الإيراد الذي تحققه الغرفة الفندقية يومياً، سواء كانت مشغولة أم لا، ويُعد المؤشر الأهم لقياس أداء الفنادق.

معدل الإشغال الفندقي: نسبة الغرف المشغولة من إجمالي الغرف المتاحة في الفندق خلال فترة معينة. ارتفاعه يعني طلباً أقوى على الإقامة.

الربع الرابع: الفترة الممتدة من أكتوبر إلى ديسمبر، وتُستخدم في التقارير المالية لمقارنة الأداء فصلياً.