يؤكد وزير البلديات والإسكان تحول السوق العقارية من المضاربة إلى التطوير
يقول وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل إن السوق العقارية انتقلت من المضاربة إلى التطوير، ويشير إلى توازن ناشئ في أسعار الرياض.
استمع إلى الخبر
قال وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل إن السوق العقارية في المملكة انتقلت من مرحلة المضاربة إلى مرحلة التطوير، مؤكدًا أن برنامج التوازن العقاري يسير وفق الخطط الموضوعة. وجاءت تصريحاته في مقابلة مع «العربية» نقلها موقع «أرقام».
وأوضح أن أكثر من 27 مليون متر مربع تقدّمت بطلبات للحصول على تراخيص تطوير، وهو مؤشر على توسّع النشاط العمراني. وأشار إلى أن الرسوم على الأراضي البيضاء تهدف إلى تحفيز التطوير وليس إلى زيادة الإيرادات، ما يعني توجيه ملاك الأراضي غير المطوّرة إلى البناء بدلًا من الاحتفاظ بها.
وفي ما يخص الأسعار، تحدث الوزير عن توازن ناشئ في سوق الرياض، إذ تسجل المناطق الطرفية التي تفتقر إلى مستوى جيد من الخدمات انخفاضات، بينما تستقر الأسعار في الأحياء التي تتوافر فيها الخدمات بشكل كافٍ. ويعكس هذا التفاوت ارتباط السعر بمستوى الخدمات والبنية التحتية في كل منطقة.
ويعكس هذا التوجه الرسمي سعيًا إلى تحويل الطلب على الأراضي إلى مشروعات فعلية، بما يدعم المعروض من الوحدات على المدى المتوسط. ويأتي ذلك في وقت يواصل فيه البرنامج أهدافه الرامية إلى تحقيق توازن في السوق العقارية، وتقليص الفجوة بين العرض والطلب في المدن الكبرى. ويشير حجم طلبات التراخيص إلى أن جزءًا من الأراضي المحتفظ بها بدأ يتجه نحو التطوير الفعلي.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
برنامج التوازن العقاري مبادرة حكومية تستهدف موازنة العرض والطلب في القطاع العقاري. والرسوم على الأراضي البيضاء مبالغ تُفرض على الأراضي غير المطوّرة لتشجيع بنائها. والمضاربة شراء العقار بهدف بيعه بربح سريع دون تنفيذ تطوير. والترخيص التطويري موافقة تسمح ببدء بناء الأرض.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
