يقول «روتانا» إن حجوزات الربع الرابع «أقل بكثير» وأسعار الغرف تهبط بين 5% و8%

قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «روتانا» للفنادق، فيليب بارنز، إن الأعمال المحجوزة للربع الرابع من العام الجاري «أقل بكثير» من المستوى المسجّل في الفترة نفسها من العام الماضي، وفق ما نقلته منصة «سكِفت» المتخصصة في قطاع السفر. وأوضح بارنز أن الحجوزات المسبقة لم تكن خلال الفترة الأخيرة مؤشراً موثوقاً للأداء الفعلي، إذ كثيراً ما يجري الحجز في اللحظات الأخيرة، وهو ما يجعل التنبؤ بموسم الربع الأخير أمراً بالغ الصعوبة.

وسجّلت نسبة الإشغال في محفظة فنادق المجموعة مستويات في السبعينات المنخفضة، مقابل السبعينات المرتفعة في الفترة المناظرة من العام الماضي، بينما اقتربت نسبة الإشغال في كل من أبوظبي ودبي من 80%. ويشير هذا الفارق إلى أن الأسواق الإماراتية لا تزال الأقوى داخل المحفظة، في وقت تتراجع فيه نسب الإشغال في أسواق أخرى بالمنطقة.

وهبطت أسعار الغرف في المنطقة بنسبة تتراوح بين 5% و8%، ولم تتوقع المجموعة تعافياً ملموساً في الأسعار قبل الربع الثاني من عام 2027، ما يعني بحسب ما أورده بارنز أن الضغط على الأسعار قد يستمر لأكثر من نصف عام مقبل. ويعكس هذا الاتجاه حالة عدم توازن بين العرض الفندقي المتاح والطلب الحالي في عدد من أسواق الخليج.

وتتوقع «روتانا» أن تبلغ أرباحها في عام 2026 نحو 80% من أرباح عام 2025، وهو ما يعني تراجعاً بنحو الخُمس في الربحية السنوية. ويضغط هذا المسار على خطط التوسّع لدى المشغّلين الفندقيين في المنطقة، ويربط تعافي القطاع بعودة قوية للطلب في موسم الذروة المقبل وبتحسّن تدريجي في الأسعار خلال العام التالي.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الإشغال الفندقي: نسبة الغرف المشغولة من إجمالي الغرف المتاحة، وتُستخدم لقياس حجم الطلب على الفندق. الحجوزات المسبقة (On the books): الحجوزات المؤكدة لفترة قادمة قبل بدئها. والربع (Quarter): فترة ثلاثة أشهر تُقسَّم إليها السنة المالية.