أربن لينز تطلق مشروعاً على 430 فداناً وتخطط لصندوق مليار جنيه

قال فادي إميل عبد الله، الرئيس التنفيذي لشركة «أربن لينز» التابعة لمجموعة إميل عبد الله الكويتية للاستثمار، إن السوق العقارية المصرية قوية وواعدة وأصبحت أكثر نضجاً، وإنها تمر حالياً بمرحلة فلترة تتجه إلى الأفضل.

وكشف عبد الله عن حصول الشركة على قطعة أرض في الساحل الشمالي بمساحة 430 فداناً، وسيُطلق مشروعها الصيف المقبل، وهو مشروع فندقي سكني سياحي تجاري يضم فندقاً وشققاً فندقية، مشيراً إلى أن المناطق الساحلية على البحر الأحمر والساحل الشمالي هي الأكثر جذباً للاستثمار.

وأوضح أن مجموعة إميل عبد الله الكويتية تعتزم إطلاق صندوق استثمار عقاري في مصر تحت اسم «طامح» بحجم طروحات مليار جنيه، بعد حصولها على ترخيص التأسيس من هيئة الرقابة المالية، وأن الصندوق يستحوذ على وحدات عقارية من مختلف الشركات ثم يبيعها للعملاء بنظام الملكية الجزئية، وعُيّنت «كايرو كابيتال» مديراً للاستثمار وبيت التمويل الكويتي أميناً للحفظ.

وقال عبد الله إن الطرح في البورصة المصرية لن يكون قبل خمس سنوات، وإن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي ولا تتجه إلى تمويلات بنكية بسبب الفوائد المرتفعة، مشيراً إلى أن نسب تعثر العملاء لا تتجاوز 2% وأن أكثر من 30% من العملاء من خارج مصر، وأن إجمالي محفظة الأراضي يبلغ 600 فدان.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

صندوق الاستثمار العقاري: وعاء مالي يجمع أموال المستثمرين لشراء أصول عقارية وإدارتها وتحقيق عائد لهم.

الملكية الجزئية: نظام يشتري فيه أكثر من شخص حصة من عقار واحد ويتقاسمون عائده أو استخدامه.

أمين الحفظ: جهة مالية تحتفظ بأصول الصندوق وتراقبها لحماية حقوق المستثمرين.

التمويل الذاتي: تمويل المشروع من موارد الشركة الخاصة دون الاقتراض من البنوك.