منصة «عقار إكزت»: وحدات معروضة بـ124 مليار جنيه وصفقات 8.8 مليار

أعلنت منصة «عقار إكزت» المتخصصة في التنازلات العقارية في مصر نتائج تقريرها الشهري الثاني لمؤشر سوق التنازلات، والذي يرصد حركة العرض والطلب على التعاقدات العقارية القائمة خلال سبتمبر الماضي.

وكشف التقرير عن تسجيل 35,184 طلب شراء جديد مقابل دخول 3,618 وحدة جديدة إلى المنصة، وارتفاع متوسط طلبات الشراء اليومية 58% إلى 1,060 طلباً، ومتوسط الصفقات المغلقة أسبوعياً 148% إلى 85 صفقة.

وبلغ إجمالي الوحدات المنشورة أو الخاضعة للمراجعة 8,534 وحدة حتى 8 أكتوبر 2026 بقيمة سوقية تقديرية تصل إلى 124 مليار جنيه، بينما وصل إجمالي الصفقات المغلقة منذ الإطلاق إلى 638 صفقة بقيمة 8.8 مليارات جنيه، منها 404 صفقات أُغلقت خلال الشهر الأخير.

وأظهر التقرير أن الوحدات التي تقل قيمتها عن ثلاثة ملايين جنيه تجذب 11.1 طلب شراء لكل وحدة مقابل 2.2 طلب للوحدات التي تتجاوز 20 مليون جنيه، فيما بلغت نسبة المشترين الذين يتواصلون بأرقام خليجية 13.3% من إجمالي المشترين، وارتفعت إلى 14.8% بين المشترين الجدد.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

التنازلات العقارية: بيع عقد وحدة عقارية قائمة من المشتري الأصلي إلى مشترٍ جديد مقابل التنازل عن الحقوق والالتزامات المتبقية.

الملكية الجزئية: نظام يشتري فيه أكثر من شخص حصة من عقار واحد ويقتسمون استخدامه أو عائده.

القيمة السوقية التقديرية: سعر تقديري للعقار بناءً على السوق وليس بالضرورة سعر البيع النهائي.

السيولة النقدية: المبالغ المتاحة للشراء أو السداد، وتراجعها يحد من قدرة المشتري على إتمام الصفقة.