أبو زايد يدعو المطورين لتأجيل تسعير الوحدات بعد رفع الفائدة

قال أحمد أبو زايد، رئيس شركة UpTown 6 أكتوبر، إن رفع البنك المركزي المصري أسعار الفائدة بواقع 100 نقطة أساس يمثل عاملاً سلبياً للقطاع العقاري، لكنه وصف الأثر بأنه ليس مقلقاً.

ودعا أبو زايد المطورين إلى تأجيل إعادة تسعير الوحدات، لتجنب تكرار موجة المبالغة في الأسعار التي شهدها العام 2024.

وفي سياق منفصل، ذكرت منصة مصرواي أن مجموعة أبو زايد وقعت مذكرة تفاهم مع شركة Fashion House Group البريطانية لمشروع أوتليت بقيمة 6 مليارات جنيه وبمساحة قابلة للتأجير تبلغ نحو 90 ألف متر مربع في مدينة أكتوبر الجديدة، على أن تبدأ المرحلة الأولى في أكتوبر 2028.

ويربط حديث رئيس الشركة بين قرار الفائدة وتوجهات التسعير، إذ يرى أن رفع تكلفة التمويل يستدعي مراجعة الأسعار بدلاً من رفعها فوراً.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

نقطة الأساس: وحدة قياس صغيرة لأسعار الفائدة، و100 نقطة أساس تساوي 1%. تُستخدم لأن تغيرات الفائدة تكون أصغر من أن تُقاس بنقطة مئوية كاملة.

إعادة التسعير: تعديل أسعار الوحدات في مشروع قائم بعد تغير ظروف التكلفة أو السوق، ويؤثر مباشرة في قرار الشراء والطلب.

مذكرة تفاهم: وثيقة أولية تحدد نية طرفين للتعاون في مشروع، وليست عقداً نهائياً ملزماً، إذ تُستكمل تفاصيلها في اتفاق لاحق.