سميح ساويرس: سوق العقارات المصري في موجة تصحيح لا أزمة

قال مؤسس شركة «أوراسكوم للتنمية» سميح ساويرس إن سوق العقارات المصري يمر بموجة تصحيح ضرورية، وليس بأزمة تشمل القطاع بأكمله، وفق ما نقلت صحيفة «هابي جورنال».

وأوضح أن الشركات التي تفتقر إلى الخبرة الكافية أو رأس المال ستخرج من السوق، بينما ستستمر الشركات المطوّرة المحترفة.

واستبعد ساويرس وجود فقاعة عقارية، قائلاً إن الفقاعات لا تحدث في دول تشهد نمواً سكانياً.

وأضاف أن السوق يحتاج إلى ما لا يقل عن 500,000 وحدة سكنية جديدة سنوياً، وأن الأسعار استقرت بدلاً من أن تنخفض، محذراً من أن الخطر الرئيسي يكمن في الذعر بين المتعاملين في السوق.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

موجة تصحيح: انخفاض مؤقت في الأسعار يعيدها إلى مستويات أكثر توازناً بعد ارتفاع سريع.

الفقاعة العقارية: ارتفاع مبالغ فيه في الأسعار لا يستند إلى طلب حقيقي، وينتهي بهبوط حاد.

المطوّر العقاري: الشركة التي تبني مشروعات عقارية وتبيعها للمشترين.