«بروبرتي فايندر»: إيجارات شقق دبي تتراجع في 9 من 10 مناطق

تراجعت الإيجارات المطلوبة للشقق في 9 من 10 مجتمعات سكنية في دبي بين الربعين الثالثين من 2025 و2026، بحسب بيانات منصة «بروبرتي فايندر» التي نقلتها صحيفة «خليج تايمز».

وشمل التراجع مناطق «قرية جميرا الدائرية» و«الخليج التجاري» و«وسط مدينة دبي» و«دبي مارينا» و«أرجان» و«دبي كريك هاربر» و«مدينة محمد بن راشد» و«ميدان» و«نخلة جميرا»، فيما استقرت الإيجارات في «دبي هيلز إستيت» دون تغيير.

وسجّل «وسط مدينة دبي» أكبر انخفاض بنسبة 21.7%، تلته «دبي مارينا» بـ16.1%، بينما ارتفع متوسط عدد الشقق المعروضة للإيجار يومياً في سبتمبر 2026 بنسبة 55.1% عن الشهر نفسه من العام الماضي، مع زيادة استفسارات المستأجرين 15.4%.

وقال شريف سليمان، مدير الإيرادات في «بروبرتي فايندر»، إن متوسط الإيجار الوسيط للشقق بلغ ذروته عند 135 ألف درهم في ديسمبر 2025 ثم تراجع إلى 100 ألف درهم بحلول يونيو قبل أن يصل إلى 105 آلاف درهم في سبتمبر، مضيفاً أن الوقت مناسب للمستأجر للمقارنة والتفاوض.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الإيجار المطلوب: السعر الذي يعلنه المالك أو الوسيط للوحدة، وقد يختلف عن السعر النهائي بعد التفاوض.

الإيجار الوسيط: القيمة التي يتساوى عندها نصف الوحدات أعلى والنصف الآخر أقل، وهي أدق من المتوسط العادي.

العرض والطلب: العلاقة بين عدد الوحدات المتاحة وعدد الباحثين عنها، وعندما يزيد العرض على الطلب تميل الأسعار إلى التراجع.