دبي ترفع سقف البناء في السطوة إلى 8 طوابق
عدلت بلدية دبي قواعد التخطيط في السطوة، فأصبحت قطع الطرق الداخلية تستوعب طابقاً أرضياً وطابقين سكنيين، بينما تصل القطع الكبيرة إلى ثمانية طوابق.
عدلت بلدية دبي قواعد التخطيط في منطقة السطوة، بما يسمح بمبانٍ سكنية أعلى على بعض القطع. وبحسب القواعد الجديدة، يمكن لقطع الطرق الداخلية أن تحمل طابقاً أرضياً إضافة إلى طابقين سكنيين، في حين يمكن لقطع الطرق الخارجية أن تضم طابقاً أرضياً تجارياً مع طابقين أو ثلاثة طوابق سكنية.
وتتيح القواعد للقطع التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع أو أكثر، بما في ذلك القطع المدمجة، الوصول إلى طابق أرضي تجاري وثمانية طوابق، بنسبة بناء تصل إلى 3.5.
ويفرض التعديل تفصيلاً مختلفاً بحسب موقع القطعة، إذ يرتبط عدد الطوابق والاستخدام المسموح بما إذا كانت الواجهة على طريق داخلي أو خارجي، ما يمنح القطع الكبيرة احتمالاً أكبر للتطوير.
وتحدد القواعد الجديدة عدد الطوابق والاستخدام المسموح لكل نوع من القطع، وهو ما ينعكس مباشرة على تصميم المشاريع السكنية في المنطقة وحجم المباني التي يمكن تنفيذها عليها.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
الطابق الأرضي التجاري: الطابق الأول الملامس للشارع والمخصص لأنشطة تجارية مثل المتاجر والمكاتب، بدلاً من الاستخدام السكني.
نسبة البناء: النسبة بين إجمالي مساحة البناء في المشروع ومساحة قطعة الأرض. كلما ارتفعت النسبة، زادت المساحة القابلة للبناء على القطعة نفسها.
القطع المدمجة: قطعتان أو أكثر من الأرض يجري دمجها في قطعة واحدة كبيرة، ما يسمح بتنفيذ مشروع أكبر من مشروع كل قطعة على حدة.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
