السعودية: إخلاء العقارات خلال 5 أيام عمل من التبليغ
حددت اللائحة التنفيذية الجديدة لنظام التنفيذ مهلة 5 أيام عمل لإخلاء العقارات من تاريخ التبليغ، مع تمديد استثنائي يصل إلى 60 يوماً، وسريانها في 29 أكتوبر.
حددت اللائحة التنفيذية الجديدة لنظام التنفيذ في السعودية مهلة نظامية لإخلاء العقارات مقدارها 5 أيام عمل من تاريخ التبليغ أو الإعلان، مع إمكانية التمديد لظروف استثنائية بسقف لا يتجاوز 60 يوماً، وفق ما نقلته صحيفة «أملاك».
وأوضحت المادة الثامنة والثلاثون من اللائحة، ضمن فصل التنفيذ المباشر، أن العقار يُسلم لطالب التنفيذ خلال المهلة المحددة، مع منح الإدارة المختصة صلاحية التمديد عند الضرورة مراعاة لطبيعة العقار أو حالة شاغليه.
وأوجبت اللائحة مراعاة ضوابط خاصة عند إخلاء العقارات السكنية بما يحفظ حرمة الأسرة ويسهل مغادرة النساء والأطفال وكبار السن وذوي الإعاقة، دون تعارض مع سير الإجراءات. كما نصت على إشعار الجهات المشرفة فور تحديد موعد الإخلاء إذا كان العقار مشغولاً بمنشآت ترتبط بها حقوق للغير، وعلى حلول المالك الجديد محل طالب التنفيذ وشاغل العقار محل المنفذ ضده عند انتقال الملكية.
وصدرت اللائحة بقرار من وزير العدل الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، ونشرت في الجريدة الرسمية «أم القرى»، ويبدأ العمل بها بالتزامن مع سريان النظام في 29 أكتوبر 2026. وتضم 54 مادة تنظم أحكام النفقة والحضانة والزيارة وتسجيل السندات والكمبيالات إلكترونياً وضوابط التظلم، بما يرفع كفاءة استيفاء الحقوق.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
اللائحة التنفيذية: قواعد تفصيلية تصدرها الجهة المختصة لشرح كيفية تطبيق نظام أو قانون على أرض الواقع.
طالب التنفيذ: الطرف الذي يحمل حكماً أو سنداً قابلاً للتنفيذ ويسعى لاستيفاء حقه عبر محكمة التنفيذ.
المنفذ ضده: الطرف الملزم بالتنفيذ، وهو المدين أو شاغل العقار الذي يُطلب منه تسليمه.
الجريدة الرسمية: الصحيفة التي تُنشر فيها الأنظمة واللوائح لتكون نافذة رسمياً، وتُعرف في السعودية باسم «أم القرى».
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
