يقول حازم بدران إن السوق العقارية المصرية تمر بمرحلة تنقية تقود إلى اندماجات
يقول حازم بدران، الرئيس التنفيذي المشارك في بالم هيلز، إن السوق العقارية في مصر تمر بمرحلة تنقية تميز المطورين الجادين، ويتوقع اندماجات.
استمع إلى الخبر
قال حازم بدران، الرئيس التنفيذي المشارك والمدير التنفيذي في شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، إن السوق العقارية في مصر تمر بمرحلة «تنقية» تميز المطورين الجادين عن غيرهم من الشركات العاملة في القطاع.
وأوضح بدران أن هذه المرحلة قد تشهد عمليات اندماج واستحواذ لشركات لا تستطيع إكمال مشروعاتها، وهو ما يعني انتقال المشروعات المتعثرة إلى مطورين أقوى مالياً وأقدر على التنفيذ. ويستند هذا التوقع إلى الفارق بين الشركات القادرة على تمويل الإنشاء وتسليم الوحدات وتلك التي تعتمد على البيع قبل الإنشاء دون سيولة كافية.
وحدد بدران الساحل الشمالي والبحر الأحمر في مقدمة المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في الفترة المقبلة. ولم يتضمن التصريح المنشور أرقاماً عن مبيعات الشركة أو محفظة أراضيها أو حجم تسليماتها خلال العام الجاري.
ويعد حديث مسؤول في شركة كبيرة عن الاندماجات مؤشراً على تحول في بنية السوق، إذ يشير إلى أن المنافسة لم تعد مقتصرة على الإعلان والبيع المسبق، بل تمتد إلى القدرة على إنجاز المشروعات وتسليمها في مواعيدها. وفي سوق واسعة يعتمد كثير من مطوريها على البيع قبل الإنشاء، تصبح سرعة تدوير رأس المال وتوافر السيولة معياراً يفصل بين المطورين، وهو ما يجعل توقعات الدمج والاستحواذ محل متابعة من المستثمرين والجهات الممولة.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
التنقية: مرحلة يشتد فيها التنافس فيخرج منها المطورون غير القادرين على الالتزام بمشروعاتهم. الاندماج والاستحواذ: صفقات تنتقل فيها ملكية شركة أو مشروعاتها إلى شركة أخرى. البيع قبل الإنشاء: بيع الوحدات قبل تسليم المبنى، وهو نموذج شائع لدى المطورين في مصر.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
