الدار العقارية تقفز 8% في انتعاشة الإغاثة مرتبطةً بدورة النفط والاقتصاد الخليجي

سجّل سهم شركة الدار العقارية، أكبر مطور عقاري مدرج في بورصة أبوظبي، ارتفاعاً بلغ 8% خلال انتعاشة الإغاثة التي أعقبت تحسّن الأوضاع الجيوسياسية في المنطقة.

وتُعدّ الدار العقارية نموذجاً للسهم المرتبط بدورة النفط؛ إذ ترتبط أسعار العقارات في الإمارات ارتباطاً تاريخياً وثيقاً بمستويات الإنفاق الحكومي المشتق من عائدات النفط، فضلاً عن الطلب المؤسسي القادم من المقيمين الوافدين.

وتكتسب هذه الارتباطية أهمية خاصة في ظل التحولات التي تشهدها دبي وأبوظبي، حيث يرتبط نشاط التطوير العقاري بمسار الثقة في الاقتصاد الكلي الخليجي وبمستويات توافد الكفاءات الأجنبية التي تُعزز الطلب على الوحدات السكنية.

يضع المحللون الدار العقارية في مقدمة الأسهم الخليجية التي تعكس حركتها السعرية حالة سوق النفط وثقة المستثمرين في الاستقرار الإقليمي معاً. وبينما يرى المتفائلون أن توجه الثروات الدولية نحو العقارات في الإمارات سيُبقي الطلب متيناً بمعزل عن تقلبات النفط، يُحذر المتشككون من أن أي انخفاض حاد في أسعار النفط أو تصعيد جيوسياسي كفيل بمحو هذه المكاسب نظراً للارتباط الهيكلي بين القطاعين.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

دورة النفط (Oil Cycle): التقلبات الدورية في أسعار النفط بين فترات الارتفاع والانخفاض، وتؤثر في ميزانيات دول الخليج وفي الإنفاق الحكومي والخاص.

الارتباط الاقتصادي (Economic Correlation): العلاقة الإحصائية بين متغيرين كارتباط أسعار العقارات الإماراتية بأسعار النفط، بحيث يميل الاثنان للتحرك في الاتجاه ذاته.

السهم الدوري (Cyclical Stock): سهم شركة ترتبط أرباحها بصحة الاقتصاد الكلي، فترتفع في أوقات الازدهار وتتراجع في أوقات الركود، كأسهم العقارات والطاقة.