تُطلق مدينة مصر مشروع ETAJE في تاج سيتي بمستهدف مبيعات 6.6 مليار جنيه

أعلنت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إطلاق مشروع «ETAJE» السكني متعدد الاستخدامات على آخر قطعة أرض سكنية داخل مشروع تاج سيتي في القاهرة الجديدة. ويمتد المشروع على مساحة نحو 26.4 فدانًا، ويضم 20 مبنى ونحو 600 وحدة سكنية.

وأوضحت الشركة أن المشروع يستهدف مبيعات بقيمة تقارب 6.6 مليار جنيه، وأن أعمال الإنشاء ستمتد على مدى أربع سنوات. وبقسمة المستهدف البيعي المعلن على عدد الوحدات، يظهر متوسط تقديري يتجاوز 10 ملايين جنيه للوحدة الواحدة، وهو مؤشر على أن المشروع يستهدف شريحة متوسطة وعليا في السوق.

ولم تكشف الشركة عن جدول زمني لبدء البيع أو موعد تسليم أولى الوحدات أو خطط السداد، واقتصر الإعلان على المستهدف البيعي ومدة التنفيذ ومساحة الأرض وعدد الوحدات.

ويمثل المستهدف البيعي المعلن مقياسًا لحجم الإيرادات المتوقعة من المشروع، لكنه يبقى هدفًا غير ملزم حتى تتحول الحجوزات إلى تعاقدات فعلية. ويعد عدد الوحدات ومدة التنفيذ عاملين يحددان وتيرة تسليم المشروع وتدفق الإيرادات على الشركة خلال السنوات الأربع المقبلة، وهما من العناصر التي يراقبها المستثمرون عند تقييم المطورين العقاريين.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الفدان: وحدة مساحة تستخدم في مصر وتساوي نحو 4200 متر مربع، أي ما يقارب 0.42 من الهكتار.

المشروع متعدد الاستخدامات: مشروع يجمع وحدات سكنية وأنشطة تجارية أو إدارية في المكان نفسه.

المستهدف البيعي: القيمة التي تتوقع الشركة تحقيقها من بيع وحدات المشروع، وهي هدف تخطيطي لا يعد إيرادًا محققًا حتى تتحول الحجوزات إلى عقود.