دبي ساوث تبيع 12,428 وحدة في 8 أشهر.. أكثر من كل 2025

سجلت منطقة دبي ساوث 12,428 صفقة عقارية سكنية في الأشهر الثمانية الأولى من 2026، بزيادة 27% عن 9,788 صفقة سُجلت خلال عام 2025 كامل، بحسب تقرير «أناروك» لسوق دبي ساوث السكني.

وبلغت قيمة المبيعات السكنية 15.9 مليار درهم بين يناير وأغسطس، أي ما يعادل 81% من 19.6 مليار درهم المسجلة في 2025 بأكمله، فيما بلغ متوسط سعر القدم المربع 1,656 درهماً مقابل 650 درهماً في 2020.

وهيمنت الشقق الصغيرة على الطلب، إذ استحوذت الاستوديوهات على 45% من الصفقات وغرف النوم الواحدة على 31%، ليصل مجموعها إلى نحو 76%، بينما شكلت الشقق 94.5% من حجم المبيعات مقابل 31% في 2020، في حين بلغت المبيعات على الخارطة 94% من حجم الصفقات مقابل 73% في 2020.

وتتوقع «أناروك» وصول قيمة المبيعات السنوية إلى نحو 23.9 مليار درهم إذا استمرت وتيرة النشاط حتى ديسمبر، فيما تستعد المنطقة لضخ كبير في المعروض، إذ تشير التوقعات إلى 38,116 وحدة سكنية بين 2027 و2029، أكثر من 3.5 مرة من 10,813 وحدة سلمت بين 2016 و2026، مع ذروة متوقعة في 2028 عند 16,094 وحدة.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

البيع على الخارطة: بيع وحدات في مشروع لم يكتمل بناؤه بعد، على أن تُسلَّم في موعد لاحق.

سعر القدم المربع: مقياس لسعر العقار يقسم سعره الإجمالي على مساحته بالقدم المربع، ويستخدم للمقارنة بين المناطق والمشروعات.

المعروض السكني: عدد الوحدات المتاحة أو المقرر تسليمها في السوق خلال فترة زمنية.