«تي كي أو» تعرض ملياري دولار لشراء 93 فندقاً أميركياً

أعلنت شركة «سيرفس بروبرتيز تراست» أنها تلقّت عرضاً غير مطلوب من شركة «تي كي أو» لشراء محفظتها الفندقية مقابل ملياري دولار نقداً، مؤكدة أنه لم تكن بينها أي اتصالات مسبقة.

وتضم المحفظة 93 فندقاً بأكثر من 21 ألف غرفة في أنحاء الولايات المتحدة، بينها بورتوريكو وكندا. وتُعد «سيرفس بروبرتيز تراست» صندوق استثمار عقاري بقيمة أصول تبلغ 9.7 مليار دولار موزعة على الفندق وممتلكات تجزئة مؤجّرة، إذ تملك 745 عقاراً تجارياً بمساحة تتجاوز 13.5 مليون قدم مربع.

وقالت الشركة إن مجلس أمنائها سيدرس العرض بعناية قبل اتخاذ القرار الذي يراه في مصلحة الشركة ومساهميها، وإن العرض لا يزال خاضعاً للتفاوض وموافقة المجلس.

وأشارت الشركة إلى أن حصيلة البيع، في حال إتمامها، ستتيح لها سداد أكثر من 40% من ديونها القائمة، ما يجعل الصفقة محطة مهمة في مسار إعادة هيكلة ميزانيتها والتركيز على أصول التجزئة.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

صندوق الاستثمار العقاري (REIT): شركة تملك وتعير عقارات مدرّة للإيراد، ووزّع معظم أرباحها على المساهمين، ويُتداول كأي سهم في البورصة.

عرض غير مطلوب: عرض شراء يقدّمه مشترٍ إلى شركة من تلقاء نفسه دون دعوة مسبقة منها، ويظل خاضعاً لموافقة مجلس الإدارة.

المحفظة الفندقية: مجموعة الفنادق والعقارات التي تملكها الشركة وتديرها أو تؤجّرها، وتُقاس قيمتها بعدد الغرف والوحدات.