تشترى «بلاك روك» و«واي تي إل» فندقاً في سنغافورة بـ330 مليون دولار سنغافوري

اشترت شركتا «بلاك روك» و«واي تي إل» فندق «كابري باي فرايزر تشاينا سكوير» في سنغافورة من «فرايزرز بروبرتي» مقابل نحو 330 مليون دولار سنغافوري، أي ما يعادل 257.9 مليون دولار أمريكي، وفق ما أورده موقع «مينغ تيان دي».

ويضم الفندق 304 غرف، ما يجعل سعر الغرفة الواحدة يقارب 1.1 مليون دولار سنغافوري، وهو مستوى تقييم يعكس ارتفاع أسعار الأصول الفندقية في الأسواق الآسيوية الكبرى وندرة العقارات المطلة على المناطق التجارية المركزية.

وتعتزم الشركتان إعادة تسمية الفندق ليصبح «هوتل سترايبس سنغافورة تشايناتاون» ضمن مجموعة «أوتوغراف» التابعة لـ«ماريوت»، مع تغيّر الإدارة اعتباراً من الأول من أكتوبر، ما يعني نقل التشغيل إلى علامة عالمية تستهدف زواراً أطول إقامة. ويُتوقع أن ترفع إعادة التسمية متوسط سعر الليلة وأن تجذب شريحة مختلفة من النزلاء.

وتمثل هذه الصفقة ثاني تعاون بين الشريكين في سنغافورة خلال أقل من 18 شهراً، ما يشير إلى استراتيجية تراكمية لتكوين محفظة فندقية في المدينة وتقليل تكاليف التشغيل عبر حجم أكبر، في وقت تتجه فيه صناديق الاستثمار الكبرى إلى الأصول المدرّة للدخل في قطاع الضيافة. كما أن الاستحواذ على أصل قائم وإعادة تشغيله تحت علامة عالمية أسرع في تحقيق العائد من تطوير فندق جديد، وهو ما يفسر تكرار الشريكين للصفقات في السوق نفسها.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الدولار السنغافوري: العملة الرسمية لسنغافورة ويُرمز إليه بـ S$. سعر المفتاح (Per Key): مؤشر يُحسب بقسمة قيمة الصفقة على عدد الغرف، ويُستخدم لمقارنة أسعار الفنادق. ومحفظة الأصول: مجموعة العقارات أو الاستثمارات التي يملكها مستثمر واحد.