السعودية تفقد 103 مليارات ريال من مبيعات السكن في 9 أشهر
تراجعت مبيعات العقارات السكنية في السعودية إلى 144.09 مليار ريال في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بانخفاض 41.68%، وهبطت الصفقات 24.17% إلى 175,630 صفقة.
تراجعت مبيعات العقارات السكنية في السعودية بنحو 103 مليارات ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بعدما بلغت قيمتها 144.09 مليار ريال مقابل 247.06 مليار ريال في الفترة نفسها من 2025، بانخفاض سنوي نسبته 41.68%. وأظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار، التي نقلتها صحيفة أملاك العقارية، أن التراجع جاء رغم تحسن قيمة المبيعات من ربع إلى آخر خلال العام.
وسجل الربع الثالث من 2026 أعلى قيمة تداول ربع سنوية في العام عند 52.66 مليار ريال، مقابل 47.23 مليار ريال في الربع الثاني و44.21 مليار ريال في الأول، أي بزيادة فصلية نسبتها 11.5% وزيادة 19.1% عن الربع الأول. لكن المقارنة السنوية ما زالت سلبية، إذ هبطت المبيعات من 73.02 مليار ريال في الربع الثالث من 2025، بانخفاض 27.89%.
ولم يقتصر الانكماش على قيمة المبيعات، بل امتد إلى عدد الصفقات التي بلغت 175,630 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى، مقابل 231,606 صفقات في الفترة المقابلة من العام الماضي، أي بتراجع 24.17% ونحو 55,976 صفقة أقل. وسجل الربع الثالث 64,588 صفقة مقابل 72,625 صفقة قبل عام، بانخفاض 11.07%، لكنه ارتفع 10.51% عن الربع الثاني.
وتراجع متوسط قيمة الصفقة السكنية في الأرباع الثلاثة على أساس سنوي، إذ بلغ في الربع الأول 753,264 ريالاً مقابل 789,954 ريالاً في 2025 بانخفاض 4.64%، ثم 726,407 ريالات في الربع الثاني مقابل 774,997 ريالاً. وبلغ المتوسط في الربع الثالث 686,075 ريالاً مقابل 741,896 ريالاً قبل عام، بتراجع 7.52%، ما يعكس صورتين متزامنتين للسوق: هبوط سنوي واضح وتحسن فصلي تدريجي.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
الهيئة العامة للعقار: الجهة الحكومية السعودية المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري ونشر بيانات السوق والتراخيص.
الصفقة العقارية: عملية بيع أو شراء لعقار أو وحدة سكنية تُسجل رسمياً، ويُحتسب على أساسها حجم النشاط في السوق.
متوسط قيمة الصفقة: إجمالي قيمة المبيعات مقسوماً على عدد الصفقات، ويُستخدم لقياس اتجاه الأسعار ومستوى الطلب.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
