البنك المركزي المصري يُشدّد رقابته على تمويل المطورين بطلب بيانات القروض وتقدم المشاريع
طلب البنك المركزي المصري من البنوك تفاصيل تفصيلية عن قروض المطورين العقاريين تشمل توظيف التمويل وجدول السدادات ونسبة اكتمال المشاريع، في خطوة تُعزز رقابته على سلامة محافظ التمويل العقاري.
طلب البنك المركزي المصري من البنوك العاملة في السوق تزويده ببيانات تفصيلية عن قروضها الممنوحة للمطورين العقاريين، تشمل آلية توظيف التمويل ومواعيد السداد والتزاماتها، إضافةً إلى نسبة اكتمال المشاريع الممولة ووضعها التشغيلي الراهن.
وتأتي هذه الخطوة في إطار سعي البنك المركزي إلى الإحاطة بالمخاطر المرتبطة بمحافظ التمويل العقاري، لا سيما مع التوسع الكبير في الإقراض للقطاع العقاري خلال السنوات الأخيرة في ظل الطفرة التي شهدها القطاع.
وتنبع أهمية هذه البيانات من أن التأخر في إنجاز المشاريع الممولة يُشكّل خطراً على سلامة محافظ البنوك، إذ يرتبط سداد القروض في الغالب بالتدفقات النقدية الناجمة عن مبيعات الوحدات أو تسليمها للمشترين.
وتزامن هذا القرار مع ضغوط متزايدة على بعض المطورين من كبار وصغار لاستيفاء التزاماتهم في مواعيد التسليم المحددة عقداً، وهو ما أثار شكاوى من المشترين وتدخلاً رقابياً من عدة جهات حكومية.
ويرى المحللون أن هذا التوجه الرقابي يُصبّ في مصلحة استقرار السوق على المدى البعيد، إذ يُحفّز المطورين على الالتزام بجداول الإنجاز ويُقلص مخاطر الإقراض المتراكمة في النظام المصرفي المصري.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
