مبيعات عقارات دبي فوق 10 ملايين دولار تهبط 17% في الربع الثالث

سجلت دبي 86 صفقة لبيع منازل تتجاوز قيمة كل منها 10 ملايين دولار في الربع الثالث من 2026، مقابل 103 صفقات في الفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع نسبته 17 في المائة، وفق تقرير «نايت فرانك» نقلته صحيفة «الخليج».

وشهد الربع الثالث بيع 13 عقاراً بقيمة لا تقل عن 25 مليون دولار لكل منها، بإجمالي نحو 500 مليون دولار، بينما بلغ عدد الصفقات فوق 10 ملايين دولار 412 صفقة بين يناير وسبتمبر بقيمة إجمالية تقارب 6.7 مليار دولار.

ويقترب هذا الرقم من الرقم القياسي البالغ 500 صفقة المسجل على مدار 2025 بأكمله. واستحوذت نخلة جميرا وتلال الإمارات على الحصة الأكبر من المبيعات الفاخرة، إذ قُدّر متوسط سعر القدم المربعة في نخلة جميرا بنحو 4,083 درهماً، أي ما يعادل 1,112 دولاراً.

وقال فيصل دوراني، رئيس أبحاث منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في «نايت فرانك»، إن سوق المنازل الفاخرة في دبي واصل تسجيل مستويات مرتفعة من المبيعات رغم الظروف الجيوسياسية في المنطقة. من جانبه، رأى لويس هاردينغ، رئيس القطاع السكني في الإمارات لدى الشركة، أن اهتمام المشترين بنخلة جميرا يأتي أساساً من الراغبين في منزل دائم أو عقار للعطلات، لا من المستثمرين الساعين إلى إعادة البيع السريع.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

العقار الفاخر: في هذا التقرير، منزل يتجاوز سعره 10 ملايين دولار، وتُستخدم الفئة لقياس نشاط الثروات في السوق.

متوسط سعر القدم المربعة: سعر العقار مقسوماً على مساحته بالقدم المربعة، ويسمح بمقارنة الأسعار بين المناطق والمشاريع.

المشتري النهائي: الشخص الذي يشتري العقار لاستخدامه أو لقضاء العطلات، وليس لبيعه سريعاً لتحقيق ربح.