دبي تسلم 12,382 منزلاً في الربع الثالث بزيادة 31%

سلمت دبي 12,382 منزلاً بيعت على الخارطة في الربع الثالث من 2026، بزيادة 31 في المائة عن الربع الثالث من 2025، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي أوردها تقرير لشركة «ألسوب آند ألسوب».

وقال التقرير إن آلاف المنازل التي اشتراها المستثمرون قبل بنائها أصبحت جاهزة للتسليم والسكن أو للإيجار وإعادة البيع، وإن بيانات التسليمات تكشف حجم المعروض الجديد الفعلي أكثر مما تكشفه بيانات المبيعات.

ورأى التقرير أن موجة التسليمات تمنح المستأجرين خيارات أوسع، خصوصاً في المجتمعات الحديثة القائمة على الشقق، بينما تبقى مجتمعات الفلل القائمة ذات المعروض المحدود أكثر تنافسية. كما تضيف الوحدات الجديدة مخزوناً إلى سوق إعادة البيع عندما يقرر بعض مشتري البيع على الخارطة البيع عند التسليم.

ونصح المشترين بالتحقق من المشاريع التي تُسلم في المنطقة نفسها، وبإتمام الدفعات النهائية وتسجيل سند الملكية وفحص العقار بحثاً عن العيوب قبل الاستلام، مع احتساب تكاليف التأثيث وتسجيل «إيجاري» ورسوم الخدمة عند تأجير الوحدة.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

البيع على الخارطة: شراء عقار قبل بنائه أو قبل اكتماله، على أن يُسلم في موعد لاحق.

التسليم: لحظة انتقال ملكية الوحدة الجاهزة إلى المشتري واستلام مفاتيحها.

فحص العيوب: معاينة فنية للوحدة قبل الاستلام لرصد أي خلل أو نقص يلتزم المطور بإصلاحه.

إيجاري: نظام دبي لتسجيل عقود الإيجار إلكترونياً، ويُعد شرطاً لتفعيل العقد.