تُطلق فالدا للتطوير العقاري مشروع فالدا فيلاج باستثمارات 12 مليار جنيه
تُطلق فالدا للتطوير العقاري مشروع فالدا فيلاج في المرحلة الأولى من مستقبل سيتي باستثمارات 12 مليار جنيه، ويضم 26 مبنى و699 وحدة.
استمع إلى الخبر
أعلنت شركة فالدا للتطوير العقاري إطلاق مشروع «فالدا فيلاج» في المرحلة الأولى من مدينة مستقبل سيتي، باستثمارات تبلغ 12 مليار جنيه على مساحة 30 فداناً. ويضم المشروع 26 مبنى سكنياً بإجمالي 699 وحدة.
وقال رئيس مجلس الإدارة محمد محمود إن المرحلة الأولى بيعت بالكامل، وإن إجمالي الاستثمارات التراكمية للشركة يبلغ نحو 16 مليار جنيه. وبذلك يستحوذ المشروع الجديد على نحو ثلاثة أرباع الاستثمارات التراكمية المعلنة للشركة، ما يجعله أهم مشروعاتها حتى الآن، فيما تغطي النسبة المتبقية مشروعات الشركة السابقة.
ويقع المشروع في المرحلة الأولى من مدينة مستقبل سيتي، ويأتي بعد مشروعات سابقة للشركة في السوق نفسها. ويبلغ متوسط عدد الوحدات في المبنى الواحد نحو 27 وحدة، وهو توزيع شائع في المشروعات السكنية متوسطة الحجم. ولم تُفصح الشركة عن أسعار البيع المعلنة للوحدات أو مواعيد تسليمها أو الجدول الزمني لأعمال الإنشاء داخل المشروع.
ويشير بيع المرحلة الأولى بالكامل إلى قوة الطلب على وحدات المشروع في مرحلة الطرح، لكن الإعلان لم يتضمن أسعار البيع أو مواعيد التسليم، وهما بيانات تحدد الإيرادات الفعلية عن المشروع. ويعد غياب هذين العنصرين من الأسباب التي تمنع تقدير العائد الفعلي للمشروع حالياً. ويبقى الرقم المعلن للاستثمارات وصفاً لحجم التطوير المخطط، لا لحجم المبيعات المحققة.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
الاستثمار التراكمي: مجموع ما ضخته الشركة في مشروعاتها منذ تأسيسها حتى تاريخ الإعلان. المرحلة الأولى: الجزء الأول الذي يُطرح من مشروع كبير بهدف البيع قبل استكمال المراحل التالية. الوحدة السكنية: الشقة أو المنزل المعد للسكن داخل مشروع عقاري.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
