«تي كيه أو» تعرض ملياري دولار لشراء كامل محفظة فنادق «سيرفس بروبرتيز»
قدمت «تي كيه أو» عرضاً نقدياً بقيمة ملياري دولار لشراء كامل محفظة فنادق «سيرفس بروبرتيز ترست»، وهو مبلغ يتجاوز القيمة السوقية للشركة البائعة.
تقدمت شركة «تي كيه أو» بعرض نقدي بقيمة ملياري دولار لشراء كامل محفظة الفنادق لدى «سيرفس بروبرتيز ترست»، وفق ما نقلته وكالة «إيه كاي آند إم».
ويذكر التقرير أن قيمة العرض تتجاوز إجمالي القيمة السوقية للشركة البائعة بأكملها، وهي إشارة إلى أن الأصول الفندقية ما زالت تُقيَّم بخصم في السوق الأميركية.
وتخطط «سيرفس بروبرتيز ترست» للخروج من نشاط الفنادق والتركيز على منصتها في عقارات التجزئة بأسلوب الإيجار الصافي، بعد أن وصفت الجانب الفندقي بأنه كثيف رأس المال ومعقّد تشغيلياً وعرضة لتقلبات دورية.
ويهم هذا التطور المستثمرين في العقارات التجارية والفندقية، لأن خروج صندوق كبير من القطاع قد يعيد تسعير الأصول، ويشير إلى تحوّل تفضيلات رأس المال نحو العقارات ذات الدخل الثابت والطويل الأجل.
ماذا تعني هذه المصطلحات؟
محفظة الفنادق: مجموعة الفنادق التي تملكها شركة واحدة ويديرها صندوق أو مشغّل استثماري واحد.
عقود الإيجار الصافي: اتفاقات يُدفع بموجبها إيجار طويل الأجل، ويتحمّل المستأجر غالبية الضرائب والتأمين والصيانة.
القيمة السوقية: قيمة الشركة في البورصة، وتُحسب بضرب سعر السهم في عدد الأسهم المتاحة.
لنشـرة الأسبوعيـة
اقرأ ما بين السطور قبل الجميع. فك تشفير أهم تحركات الاقتصاد، التقنية، وصُنّاع القرار في المنطقة.. في ٥ دقائق كل سبت.
