JLL ترفع توقعات تضخم عطاءات البناء في السعودية إلى 5%

رفعت شركة «جيه إل إل» (JLL) توقعاتها لتضخم عطاءات البناء في السعودية إلى 5% خلال 2026، مقابل تقدير سابق عند 4%، وتتوقع استقرار المعدل عند المستوى نفسه العام المقبل، بحسب ما نقلته «الشرق بلومبرغ» عن مارون ديب، رئيس خدمات المشاريع والتطوير لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا في الشركة.

وقال ديب إن ضغوط الحرب وارتفاع تكاليف البناء لا تعكس المسار طويل الأجل للسوق العقارية السعودية، واصفاً الفترة الحالية بأنها محدودة زمنياً ولا تصلح معياراً للحكم على السوق. وأوضح أن أسعار النحاس والألمنيوم والديزل وتكاليف الشحن والتأمين ترفع كلفة المواد المستوردة وتؤثر في مواعيد تسليم المشاريع.

وأضاف أن المنافسة بين المقاولين ساعدت على استيعاب جزء من هذه الضغوط، إلى جانب تشجيع الإنتاج المحلي الذي أسهم في ضبط الأسعار، واستبعد خروج مقاولين من السوق رغم ارتفاع أسعار المناقصات. وشدد على أهمية التخطيط المبكر لمشتريات المواد الخام وتنويع الموردين ووضع خطط بديلة لسلاسل الإمداد.

وحدد ديب مراكز البيانات والمستودعات اللوجستية والقطاعين السكني والفندقي بين أبرز الفرص، مدعومة بمشروعي «إكسبو 2030» وكأس العالم 2034 وبتغييرات تنظيمية تتعلق بتملك الأجانب. وأشار إلى أن المعروض الفندقي لا يزال دون مستويات الطلب، وإلى أن اهتمام المستثمرين الأجانب بالقطاع السكني يتصدر استفساراتهم عن السوق.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

تضخم عطاءات البناء: ارتفاع أسعار العطاءات المقدمة لتنفيذ مشاريع البناء، ويقيسه خبراء العقار سنوياً كنسبة مئوية.

سلسلة الإمداد: سلسلة الخطوات التي تمر بها المواد من المورد إلى موقع المشروع، وتشمل الشراء والشحن والتخزين والتسليم.

مراكز البيانات: مبانٍ مجهزة لاستضافة الخوادم وتقنيات الحوسبة، وتحتاج إلى طاقة وتبريد وبنية تحتية متخصصة.