«إس آر سي» السعودية تطلق إصدار سندات رهن عقاري بتصنيف عالمي محلياً

أعلنت شركة إعادة التمويل العقاري السعودية «إس آر سي»، وهي شركة تابعة لصندوق الاستثمارات العامة، إطلاق إصدارها الثاني من سندات الرهن العقاري المدعومة بمحفظة قروض، وفق ما أوردت «أرقام».

ويُدعم الإصدار محفظة قروض رهن عقاري قيمتها نحو 420 مليون ريال، أتاحتها ست جهات تمويلية، وتُعد هذه ثاني عملية من نوعها للشركة، بعد الإصدار الأول في أغسطس 2025 الذي لم يحمل تصنيفات منشورة.

وحصل الإصدار الجديد على تصنيف AAAsf مع نظرة مستقبلية مستقرة من وكالة فيتش، وتصنيف Aaa.sa (sf) من وكالة موديز، ليكون أول إصدار محلي من نوعه تعلن له تصنيفات بشكل علني.

ويمثل هذا النوع من الإصدارات أداة مهمة لقطاع التمويل العقاري في المنطقة، إذ يتيح تحويل محافظ قروض الرهن إلى أدوات مالية قابلة للتداول، وهو ما يعزز السيولة لدى المقرضين ويوسع خيارات التمويل المتاحة للمواطنين.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

سندات الرهن العقاري (RMBS): أدوات مالية تُصدر مدعومة بمحفظة قروض رهن عقاري، ويحصل المستثمر على عائد من أقساط أصحاب القروض.

التصنيف الائتماني: تقييم تصدره وكالات مستقلة لقدرة الجهة المصدرة على سداد التزاماتها، ويبدأ من أعلى درجات مثل AAA وينخفض حسب درجة الخطر.

صندوق الاستثمارات العامة: صندوق الثروة السيادية السعودي الذي يملك شركات كبرى ويمول مشروعات استراتيجية في المملكة.