«دبليو كابيتال»: محطات المترو الأزرق قد ترفع أسعار العقارات في دبي 25%

قالت شركة «دبليو كابيتال» إن مشاريع البنية التحتية الكبرى في دبي، وعلى رأسها الخط الأزرق لمترو دبي وتوسعة مطار آل مكتوم الدولي، تعيد تشكيل خريطة الطلب على العقارات في الإمارة، وفق ما أوردت «الإمارات اليوم».

ورأت الشركة أن قيمة الأراضي والعقارات الواقعة قرب محطات الخط الأزرق قد ترتفع بنسبة تصل إلى 25%، وفق تقديرات رسمية، فيما تتجاوز كلفة الخط الأزرق 20.5 مليار درهم.

وتصل كلفة توسعة مطار آل مكتوم الدولي إلى 128 مليار درهم، وتُقدَّر كلفة المرحلة الأولى من الممر الرابع بـ3.5 مليارات درهم، ويتوقع أن تجني دبي فوائد اقتصادية تزيد على 56.5 مليار درهم من الخط الأزرق بحلول 2040.

وترسم هذه المشاريع خريطة استثمارية جديدة يتابعها المستثمرون والمطورون في المنطقة، إذ تتغير جاذبية المناطق تبعاً لقربها من وسائل النقل الكبرى، وهو ما يؤثر في أسعار الوحدات السكنية والتجارية مستقبلاً.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الخط الأزرق لمترو دبي: امتداد جديد لشبكة مترو دبي تقترب كلفته من 20.5 مليار درهم، ويُتوقع أن يربط مناطق سكنية جديدة بالشبكة الحالية.

توسعة مطار آل مكتوم الدولي: مشروع ضخم لرفع طاقة المطار الواقع في دبي الجنوب لاستيعاب أعداد أكبر من الركاب والشحن الجوي.

الممر الرابع: طريق سريع جديد ضمن مخطط تطوير حركة المرور في دبي، وتبلغ كلفة مرحلته الأولى نحو 3.5 مليارات درهم.