أسعار العقارات السعودية تنمو 1.2% وصفقات سبتمبر تهبط 17%

تباطأ نمو أسعار العقارات في السعودية إلى 1.2% على أساس سنوي في الربع الثالث من 2026، مقابل 13.1% في الربع المماثل من 2022، أي بتراجع 11.9 نقطة مئوية خلال أربع سنوات، بحسب قراءة صحيفة «الوطن» لبيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات.

وسجل الرقم القياسي العام 2.5% في 2023 و2.6% في 2024 و1.3% في 2025 قبل أن يبلغ 1.2% في الربع الثالث من 2026. ولم يقتصر التباطؤ على المؤشر العام، بل امتد إلى تباين واضح في أداء القطاعات العقارية.

وفي مؤشر موازٍ على تراجع حركة السوق، انخفضت قيمة الصفقات العقارية في سبتمبر 2026 بنسبة 17% سنوياً إلى نحو 27.8 مليار ريال، مقابل 33.6 مليار ريال في الشهر نفسه من 2025، وفق بيانات الهيئة العامة للعقار. وهبطت قيمة الصفقات السكنية 19% إلى 14.9 مليار ريال، وغير السكنية 15% إلى 12.8 مليار ريال.

وسجل القطاع التجاري تحولاً لافتاً، إذ انتقل من نمو سنوي 6.8% في الربع الثالث من 2025 إلى انخفاض 2% في الربع الثالث من 2026 بفارق 8.8 نقاط مئوية، بعد نمو 6.2% في 2023 و6.4% في 2024 و6.8% في 2025. في المقابل عاد القطاع السكني إلى النمو بنسبة 2.3% بعد انخفاض 0.9% في الربع المماثل من 2025، بينما تراجع نمو القطاع الزراعي من 15.3% إلى 3.9% بفقدان 11.4 نقاط مئوية. ولم تتضمن القراءة أسباباً محددة لهذه التغيرات.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

الرقم القياسي لأسعار العقارات: مؤشر يقيس تغير أسعار العقارات بمرور الوقت، ويُستخدم لمقارنة أداء السوق بين الفترات المختلفة.

الصفقات العقارية: عمليات بيع وشراء العقارات المسجلة رسمياً، وتُقاس قيمتها بالريال وعددها بعدد العقارات المتنقلة.

نقطة مئوية: وحدة تقيس الفرق بين نسبتين مئويتين، فالفارق بين 3% و5% يساوي نقطتين مئويتين.