دبي تعتمد خطة عمرانية بـ2 مليار درهم لرفع قيمة عقاراتها

اعتمد المجلس التنفيذي لإمارة دبي، برئاسة الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، خطة تطوير المراكز العمرانية بميزانية تتجاوز ملياري درهم حتى عام 2040، وتستهدف زيادة القيمة العقارية للمراكز المستهدفة 20 مليار درهم. ويشرف على الخطة اللجنة العليا للتخطيط العمراني وبلدية دبي بالتعاون مع الجهات المعنية.

وتغطي الخطة ستة مراكز عمرانية رئيسية و42 مركزاً فرعياً مسانداً، بما يعادل نحو 12% من المساحة العمرانية للإمارة. وترتكز على ثلاثة محاور هي جودة الحياة والعائد الاقتصادي وكفاءة البنية الأساسية وتكلفتها، عبر تركيز السكان والوظائف حول محطات النقل الجماعي وتنويع استخدامات الأراضي وتقريب المساكن من أماكن العمل.

وتهدف الخطة إلى رفع نسبة السكان المقيمين حول محطات المترو من 52% إلى 74%، وزيادة تغطية الخدمات العامة من 74% إلى 85%. كما اعتمد المجلس سياسة التخطيط السكاني المستدام التي تربط توقعات النمو السكاني بالخطط الاقتصادية والعمرانية، في وقت قال الشيخ حمدان إن دبي حلت ثانية عالمياً في مؤشر المدن الذكية 2026.

وقال الشيخ حمدان إن الخطة استثمار في مستقبل دبي واستدامة نموها، وتجعل المراكز المستهدفة أماكن أكثر حيوية للعيش والعمل والاستثمار. وتعكس الخطة توجه الإمارة إلى موازنة النمو الاقتصادي مع التوسع السكاني وتطوير الخدمات والبنية الأساسية بما يلبي احتياجات السكان.

ماذا تعني هذه المصطلحات؟

المراكز العمرانية: مناطق حضرية مركزية تتجمع حولها المساكن والوظائف والخدمات، وتربطها شبكة نقل عام لتقليل الاعتماد على السيارات.

البنية الأساسية: شبكات الطرق والمياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات التي تخدم المشروعات والمناطق السكنية.

مؤشر المدن الذكية: قياس دولي لمدى اعتماد المدن على التقنية والبيانات في إدارة الخدمات والنقل والمرافق.